ปรึกษาทนายฟรี เรื่องที่ดิน

ปัญหาที่ดินหลากลายแบบ

ปัญหาที่ดินถ้าได้คุยกับเจ้าหน้าที่ผู้ซึ่งกระทำการในหน้าที่เราจะเห็น ว่ามีปัญหาที่ต้องระวัง เป็นจำนวนมากบ้างก็เป็นการหลอกซื้อที่ดิน ในราคาถูก โดยให้เงื่อนไขจูงใจเช่นบอกว่าจะซื้อที่ดินทั้งหมดจำนวน 500 ไร่แต่ขอซื้อเฉพาะข้างหน้าก่อน 50 ไร่ในราคาเหมา เมื่อถึงเวลาจริงก็ไม่มาซื้อที่ดิน 450 ไร่ที่เหลือข้างใน ทำให้เจ้าของที่ดินเสียประโยชน์ (ที่ดินข้างหน้า 50 ไร่ย่อมมีราคาแพงกว่าที่ดินด้านใน)

บางครั้งผู้ขายที่ดินก็ ขายที่ดิน แต่ว่าผู้ซื้อถูกริดรอนสิทธิ์ เช่น ที่ดินซื้อมาแล้วมีผู้อื่นมาโต้แย้งกรรมสิทธิ์ในที่ดินแปลงเดียวกับเรา

ที่ดินที่เป็นเอกสารสิทธิ์ประเภทต่างๆ ย่อมมี สิทธิต่างๆตามกฎหมาย ไม่เท่าเทียมกัน ทำให้เกิด กรณีข้อพิพาทเกิดขึ้นได้ พื้นที่ทับซ้อนตามริมขอบจะเป็นปัญหาใหญ่ เดิมเป็นเอกสารประเภท นส.3ก พอมาทำการออกโฉนด ก็จะมีพื้นที่ทับซ้อนเนื่องจากข้อมูลไม่ตรงกัน จะทำให้เกิดข้อพิพาทขึ้นมาได้

กฎหมายผังเมือง กับที่ดิน

ก่อนซื้อที่ดินตรวจสอบผังเมืองด้วยว่าจุดนั้นใช้ก่อสร้างอะไรได้บ้าง หรือสร้างอะไรไม่ได้ ผังเมืองมีหลายประเภท เช่น เป็นเกษตรกรรม เป็นอาคารพาณิชย์ เป็นที่อยู่อาศัยเป็นโรงงานอุตสาหกรรม หากทำการปลูกสร้างสิ่งปลูกสร้าง หรือใช้ที่ดินประเภทประเภท ท่านจะมีความผิดตามกฎหมาย จะต้องถูกดำเนินคดี ซึ่งท่านสามารถปรึกษาทนายเรื่องกฎหมายที่ดินนี้ได้ เช่นกัน

“เรื่องราวต่างๆ มีรายละเอียดปลีกย่อย และความซับซ้อน บทความที่นำเสนอบนเว็บเป็นเพียงความรู้เบื้องต้น เราไม่สามารถบอกได้ทุกเรื่อง ทางที่ดีควรปรึกษากับทนายโดยตรง เป็นผลดีกับท่านมากกว่า”

ทนายความ Lawyersiam

ภาระจำยอม คืออะไร

ตรวจสอบแนวหมุด ที่ดิน

ก่อนซื้อที่ดินจะต้องทำการ
1. ตรวจสอบหมุดเขตที่ดินตั้งอยู่ตรงไหน ดูให้ชัดเจน
2. ที่ดินมีผู้บุกรุกอยู่หรือเปล่า มีผู้ครอบครอง คนอื่นอยู่หรือไม่
3. ทางออกจากที่ดินมีทางใดบ้าง
4. ที่ดินติดภาระจำยอม หรือติดสิทธิ์อื่นอะไรไหมให้ตรวจสอบกับโฉนด

มีปัญหาหรือมีการฟ้องร้องเรื่องที่ดิน ให้ทำการปรึกษาทนาย เรื่องที่ดิน เพราะว่าเป็นเรื่องใหญ่ มีมูลค่าความเสียหายสูงและมีรายละเอียดเยอะ มีปัญหาที่ดินเข้ามาพูดคุยปรึกษากันที่สำนักงานทนายความ เพราะว่าทนายความจะต้องวิเคราะห์ปัญหาต่างๆอย่างลึกซึ้ง เพื่อทำการแก้ปัญหาให้กับท่าน อนึ่งแล้วปัญหาที่พบส่วนใหญ่มักจะหมักหมมมากันเป็นเวลานาน จึงจะต้องค่อยๆ วิเคราะห์และแก้ไขปัญหา

เมื่อมีปัญหาที่ดินหรือมีการฟ้องร้องที่ดิน สอบถามทนายเพื่อปรึกษาที่ดิน เพราะที่ดินมักมีมูลค่าสูง โปรดให้ข้อเท็จจริงตามจริง ทนายที่ดินจะได้วิเคราะห์ได้ถูกต้อง

กรอกข้อมูล&ติดต่อ

อ่านบทความตามหมวดหมู่ :  แพ่งอาญาทั่วไปศาลสัญญา